Minden lakáshoz tartozik saját kert, terasz, és gépkocsibeállási lehetőség is. A lakások tervezésénél különös figyelmet fordítottunk a használhatóságra, lakhatóságra, és főleg, mint már említettük az  - igényességre.

Célunk egy olyan épület megépítése, amely elérhető áron Budapest kiemelt zöldövezetében, alacsony havi rezsiköltségű családi társasház komfortját biztosítja.

Az alábbiakban szeretnénk rövid ismertetőt adni, az általunk ajánlott lakásokról.

Az épület a „régi akadémiatelep” XI. utca 31.szám alatti gyönyörű fekvésű telken kerül megépítésre, ahol valamennyi közmű kiépítésre került. Az utca aszfaltozása folyamatban van.

300-400 méreten belül iskola, óvoda, ABC, futball és teniszpályák, Posta, orvosi rendelők, üzletek, stb. valamint a 76.-os BKV autóbusz megállója található, mely közvetlenül az Örs Vezér térről indul. ( 18 perc menetidő). Valamint további 4db.  BKV buszjárat is megtalálható melyek a rákoskeresztúri elágazást érintik.

A telek 724 m2 alapterületű, 23,5 méteres utcafronttal rendelkezik. A szomszéd épületek rendezett földszintes családi házak, határozottan nagy zöld, ősfás területtel.

Jelen épületben 2 lakás a földszinten, majd további 2 lakás az első emeleten található, amelyhez opcionálisan a tetőtér is plusz tetőtéri szobaként (esetleg külön garzonként is) beépíthető. Továbbá két mélygarázs is vásárolható.

A lakásokhoz saját, önálló kertrész tartozik, gépkocsi beállókkal, és személybejárattal, a felső szinteken is hatalmas teraszokat lehet igénybe venni.

A lakások bruttó 120 m2 közötti (nettó alapterület: 70 m2 + 10-17nm2, teraszok elöl, és 5nm2-es teraszok oldalt, hátul) méretben kerülnek kialakításra.  (A nettóméret meghatározásánál természetesen nem számoltuk bele sem a fő, sem a válaszfalakat területét.)

A garázsok hasznos nettó területe egyenként 35 négyzetméteresek.

Az épületek hagyományos téglaszerkezettel, (totálisan elválasztva szomszédoktól, külön fal+ légrés) beton cserépfedéssel készülnek, azonban minden építőanyag kiválasztásánál törekszünk a legmodernebb elvárásoknak is megfelelni. Az alsó és felső szintek között különös figyelmet fordítunk az emeletek közti hangszigetelésre.           

Minden lakás egyedi gázfűtésű, önállóan mért víz, gáz, és 3 fázisú áramérővel kerül átadásra.

Mivel új építésű házról van szó a közös költség kizárólag a lépcsőház világítására korlátozódik! (200.- Ft/hónap)

A lakások kivitelezésénél fontos szempont az, hogy ténylegesen kulcsra-kész épületet adjunk át Megrendelőinknek, Vevőinknek.

Minden lehetséges kábel, vezeték a föld alatti előre lefektetett kábelalagutakban kerül elvezetésre.

A lakások ára nettó négyzetméterenként számolva, bruttó 270e Ft.-os négyzetméter áron kerülnek átadásra, mely tartalmazza ezen a környéken elégé borsos telekárat is.

Amennyiben a jelenleg már kész belső válaszfalak esetleg nem az Önök ízlésvilágának megfelelően lettek kialakítva, úgy a monolit vasbeton födémrendszernek köszönhetően, áthelyezhetőek, esetleg plusz szobák alakíthatók ki, nyithatók össze, megbeszélés szerint.

Illetve a monolit födémrendszernek köszönhetően soha nem kell csúnya repedéseket nézni.

Ajánlatunk a "kulcsra-kész" kivitelhez a "szerkezet-kész" állapoton felül az alábbiakat tartalmazza:

• Gépkocsi beállók és járda burkolatának kialakítása viacolor térkőből
• Bramac római antik tetőcserép rendszer -30 év garancia
• Külső hőszigetelő "Dryvit” rendszer; + mediterrán kő díszítés
• Kerítés, és kukatároló kialakítása gránit sapkákkal
• Kerítés és a teraszok, kovácsoltvasból készülnek
• 1. osztályú műanyag nyílászárók (KK-1:1 gázos üvegezéssel 4-16-4 löwe;)
• Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
• Jó minőségű beltéri ajtók fehér  színre festve, vagy pácolva, kilinccsel
• Hidegburkolatok 2600.- Ft / nm. árig szabadon kiválaszthatóak
• Belső diszperziós festés, (+2X glettelés)  fehér  színre festve
• Minőségi elektromos szerelvények
• Házimozi csövezése a nappaliban
• Gránit aggromenát külső párkányok, és  vizorok, belső ablakpárkányok carrarai márványból
• Riasztó előkészítés
• Klimatizálás teljes előkészítése, csövezése
• Minden szobában telefon, és tv csatlakozási lehetőség
• Elismert minőségű kombi gázkazán (alacsony fenntartási költséggel üzemelő)
• Fürdőszobában törölköző szárítós radiátor, és padlófűtés fűtés is egyben….
• Akril sarokkád, Alföldi kerámia mosdó, WC kagyló, + bide, zuhanyzó; (opcionális, lehetőség szerint)
• Angol „Star” nevű fehér lemezradiátorok
• Szalagparketta; 11 fajta színből választható, 31-es kopásálló„irodai igénybevételre”/2000.Ft/nm./
• Kerti csap a felső szintek lakóinak is külön-külön;
• Kaputelefon.

Lakáshoz felárral az alábbi kiegészítők rendelhetőek:

• Fatüzelésű kandalló
• Konyhaszekrény gépészettel
• Pezsgőkád, Jacuzzi, többfunkciós zuhany panel
• Csaphornyos parketta, lakkozva
• Klimatizálás gépészettel
• Reluxa; redőny, szúnyogháló
• Biztonsági fólia az ablaküvegekre
• Teraszárnyékoló roló (elektromos)
• Beépített széf
• Automata locsolóhálózat
• Videó kaputelefon
• Riasztó rendszer végpontjainak kivitelezése
• Kert teljes berendezése, parkosítás
• Kerti kandeláber

---

Acrobat Reader letöltése:

Komplett tervdokumentációk letöltése: (A nagyobb fájloknál javasoljuk a jobb egérgomb -> A cél mentése más néven letöltést)

Név:	Méret:
Helyszínrajz	0,1 mega
M1 metszet	0,2 mega
M2 metszet	0,2 mega
Nyugati homlokzat	4,4 mega
Déli homlokzat	5,9 mega
Keleti homlokzat	4,0 mega
Zöldterület engedélyezési terv	0,4 mega
Kerítésterv	0,4 mega
Pince alaprajz	0,4 mega
Földszint alaprajz	0,2 mega
Emelet alaprajz	0,6 mega

Látványtervek:

---

Lakás alaprajzok:

• Letölthető alaprajzi elrendezések (méret: 0,6 mega, PDF)

Helyiség neve: Terület: Garázs 1,92 m² Konyha 5,7 m² Terasz 16,77 m² Nappali 25,23 m² Terasz 4,88 m² Előtér 2,21 m² Fürdőszoba 6,31 m² Háztartási helység 1,89 m² Szoba 8,1 m² Szoba 11,8 m² Közlekedő 4,32 m² WC 1,35 m² Összesen: 90,98 m² Letölthető alaprajz (méret: 0,2 mega, PDF)
Helyiség neve: Terület: Konyha 9,28 m² Terasz 21,65 m² Nappali 25,23 m² Előtér 2,21m² Fürdőszoba 6,72 m² Szoba 8,1 m² Szoba 11,8 m² Közlekedő 4,6 m² WC 1,12 m² Összesen: 90,71 m² Letölthető alaprajz (méret: 0,2 mega, PDF)
Helyiség neve Terület Szoba 9,28 m² Terasz 21,65 m² Konyha 8,1 m² Nappali 25,23 m² Előtér             2,21 m² fürdő 6,72 m² Szoba 8,1 m² Szoba 11,8 m² Közlekedő 4,6 m² WC 1,12 m² Összesen: 98,81 m² Letölthető alaprajz (méret: 0,2, PDF)

Térkép: