|
Budapest,XIV. kerületében, Zugló központi részén, központjában, elegáns, rendezett környezetében, igényes kivitelezésű 9 lakásos "A+" energia besorolású, elegáns családias társasházat építünk.
Néhány lakáshoz tartozik saját kert, de minden lakásnak van saját erkélye, vagy terasza, és zárt gépkocsi parkolási lehetősége is. A lakások tervezésénél különös figyelmet fordítottunk a használhatóságra, lakhatóságra, és főleg, mint már emíitettük az - igényességre. Célunk egy olyan épület építése, amely elérhető áron Budapest kiemelt területén, alacsony havi rezsiköltségű családias társasház komfortját biztosítja.
Cégünk nem "projektcég", valós, makulátlan, leinformálható referenciákkal bírunk!
Az alábbiakban szeretnénk rövid ismertetőt adni, az általunk ajánlott
lakásokról:
Az épület jó tájólású telken kerül megépítésre, ahol valamennyi közmű kiépítésre került. Az utca aszfalt burkolatú, és a ház előtt hatalmas parkolási lehetőség biztosított az ideérkező vendégek számára. Közel 500 méteren belül iskola, óvoda, ABC, futball és teniszpályák, Posta, orvosi rendelők, üzletek találhatók. A 77-s BKV trolibusz megállója közvetlen közel található, mely közvetlenül az Örs vezérre megy (5 perc menetidő). Valamint további 4db BKV járat megállója is megtalálható pár percre az épűlő társasháztól. Az Örs vezér téri Metró megálló tömegközlekedéssel is csak 5 percre van.. Külön kiemelnénk a Paskál Strand és Termálfürdő közelségét, mely gyalog 1-2 perces sétával elérhető.
Beruházásunk címe: 1144 Budapest XIV. kerület Egressy út 174. szám
A telek mérete 578 nm-es alapterületű, mely teljesen sík.
Lakásokról:
A lakások 28-118 nm2 közötti méretben kerülnek kialakításra. A nettóméret meghatározásánál nem számoljuk bele sem a fő, sem a válaszfalak területét. A lakásokhoz saját önálló, részben fedett gépkocsibeállók tartoznak.
-Földszinten 1db lakás található 83nm-es mely belső, kétszintes, tehát az emeleten is van saját lakótere, plusz erkélye, valamint saját kocsibeálló, hozzátartozó kis kerttel.
-az 1. emeleten még további két lakás található.
-a 2. emeleten 3 lakás kerül megépítésre.
-a 3.emeleten 2 lakás kerül megépítésre
.
-a 4.emeleten tetőtérben csak egy darab "Penthause"
jellegű teljes 113 nm-es 70 nm-es hasznos alapterületű luxus lakás található, hatalmas terasszal.
Az épületek hagyományos téglaszerkezettel, beton cserépfedéssel készülnek, minden építőanyag kiválasztásánál törekszünk a legmodernebb elvárásoknak is megfelelni. Az alsó és felső szintek között különös figyelmet fordítunk az emeletek közti hangszigetelésre. Társasházon belül a szomszédtól elválasztó falak, úgynevezett hanggátló téglákból készülnek.
Minden lakás egyedi gázfűtésű, önállóan mért víz-, gáz-, és árammérővel kerül átadásra.
Mivel új építésű házról van szó a közös költség kizárólag a lépcsőház világítására, a szemétszállításra korlátozódik: 2500.-Forint/hó, illetve nyáron csupán a kertlocsolására.
A lakások kivitelezésénél fontos szempont az, hogy ténylegesen kulcsrakész, kitakarított épületet adjunk át vevőinknek.
Minden lehetséges kábel, vezeték a földalatti előre lefektetett kábelalagutakban kerül elvezetésre.
Amennyiben a jelenleg már kész belső válaszfalak esetleg nem az Önök ízlésvlágának megfelelően lettek kialakítva, úgy a monolit vasbeton födémrendszernek köszönhetően, áthelyezhetőek, esetleg plusz szobák alakíthatók ki, nyithatók össze, megbeszélés szerint, illetve a monolit födémrendszernek köszönhetően soha nem kell csúnya repedéseket nézni.
MInden építőanyag rendelkezik ÉME minősítéssel, és I. osztályú minőségben kerülnek beépítésre!
Ajánlatunk a "kulcsrakész" kivitelhez a "szerkezetkész" állapoton felül az alábbiakat tartalmazza:
- Gépkocsi beállók és járda burkolatának kialakítása viacolor térkőből.
- Bramac tetőcserép rendszer 30 év garanciával.
- Külső hőszigetelő "Dryvit” rendszer.
- Kerítés és a teraszok, lépcsőházi korlátok, kovácsoltvas jellegű vasból készülnek.
- Elsőosztályú műanyag nyílászárók (KK-1:4 gázos üvegezéssel 4-16-4 low-e).
- Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó.
- Jó minőségű utólag beépíthető beltéri ajtók választható színskálából.
- Hidegburkolatok megegyezés szerint szabadon kiválaszthatóak.
- Belső diszperziós festés, ( 2 x gletteléssel) fehér színre festve.
- Minőségi elektromos szerelvények, életvédelmi relével.
- Házimozi csövezése a nappaliban.
- Gránit külső párkányok.
- Belső ablakpárkányok carrarai márványból.
- Riasztó előkészítés.
- Minden szobában egyenként telefon, és tv csatlakozási lehetőség.
- Elismert minőségű kombi zárt égésterű gázkazán (alacsony fenntartási költséggel üzemelő).
- Fürdőszobában törölköző szárítós radiátor, és padlófűtés .
- Alföldi kerámia mosdó, 160cm-es fürdőkád; WC kagyló, bide, zuhanyzó.
- Angol „Star” nevű fehér lemezradiátorok.
- Laminált parketta, 11 fajta színből választható, 31-es kopásálló „irodai igénybevételre is”.
- Kaputelefon proxy kártyás beléptető rendszerrel.
Látványtervek:
Acrobat Reader letöltése:
Lakás alaprajzok:
|
